More photos
- Surface116 m²
- Rooms5
- LiftNo
- Construction1900
Apartment for sale, 5 rooms - Cabannes 13440
127 000 €
Description of the property
À vendre à Cabannes, en plein cœur du village, cet appartement en duplex d'environ 116 m² offre des volumes particulièrement intéressants avec 4 chambres et deux pièces supplémentaires à aménager dans les combles.
Une belle opportunité pour un premier achat, une famille à la recherche d'espace ou un investissement locatif, avec commerces et commodités accessibles à pied et l'autoroute à environ 10 minutes.
Situé aux 1er et 2e étages, le duplex bénéficie d'une distribution fonctionnelle.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres.
À l'étage, deux chambres supplémentaires portent à quatre le nombre total de chambres, une configuration intéressante pour une famille, mais également pour disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
Un potentiel supplémentaire à exploiter
À ce même niveau, le bien dispose de deux pièces supplémentaires situées dans les combles. Actuellement brutes et entièrement à aménager, elles offrent de nouvelles possibilités selon le projet : bureau, espace de rangement, salle de jeux ou pièces complémentaires.
Leur aménagement et leur éventuelle intégration à la surface habitable resteront soumis aux contraintes techniques et aux autorisations nécessaires.
Avec ses 116 m², ses 4 chambres et ses surfaces complémentaires, cet appartement constitue une alternative intéressante à une maison pour ceux qui privilégient les volumes et un emplacement central.
Pour un investisseur, la surface disponible et les possibilités d'optimisation constituent également un véritable potentiel de valorisation.
Les atouts :
Une belle opportunité pour un premier achat, une famille à la recherche d'espace ou un investissement locatif, avec commerces et commodités accessibles à pied et l'autoroute à environ 10 minutes.
Situé aux 1er et 2e étages, le duplex bénéficie d'une distribution fonctionnelle.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres.
À l'étage, deux chambres supplémentaires portent à quatre le nombre total de chambres, une configuration intéressante pour une famille, mais également pour disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
Un potentiel supplémentaire à exploiter
À ce même niveau, le bien dispose de deux pièces supplémentaires situées dans les combles. Actuellement brutes et entièrement à aménager, elles offrent de nouvelles possibilités selon le projet : bureau, espace de rangement, salle de jeux ou pièces complémentaires.
Leur aménagement et leur éventuelle intégration à la surface habitable resteront soumis aux contraintes techniques et aux autorisations nécessaires.
Avec ses 116 m², ses 4 chambres et ses surfaces complémentaires, cet appartement constitue une alternative intéressante à une maison pour ceux qui privilégient les volumes et un emplacement central.
Pour un investisseur, la surface disponible et les possibilités d'optimisation constituent également un véritable potentiel de valorisation.
Les atouts :
- Environ 116 m²
- 4 chambres
- Duplex sur deux niveaux
- Pièce de vie lumineuse
- 2 pièces brutes supplémentaires dans les combles
- Potentiel d'aménagement
- Centre de Cabannes
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Autoroute à environ 10 minutes
- Adapté à une résidence principale ou un investissement locatif
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface116 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC1
- Construction1900
- KitchenFitted and equipped/Independent
- CellarNo
- LocationCabannes 13440
- Utilities10 € /month
- ReferenceVA1924
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1850.00 € and 2540.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
