Detached house for sale, 5 rooms - L'Isle-sur-la-Sorgue 84800

À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 118 m² s'implante sur un terrain clos et arboré de 903 m². Construite en 2000 et régulièrement rénovée depuis, elle se présente lumineuse, bien entretenue et sans travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée
L'entrée de 9 m² est équipée de rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine-salle à manger de 27 m² avec îlot central, un salon de 27 m² et un bureau de 9 m². Ces pièces de vie ouvrent de plain-pied sur la terrasse. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Étage
Trois chambres de 12, 12 et 9 m², toutes avec placards intégrés, et une salle de bains de 9 m² comprenant vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC.

Extérieurs
Terrasse carrelée de 30 m², ombragée, prolongeant directement les pièces de vie. La piscine coque de 8,5 x 4,3 m (installée en 2006) dispose d'une filtration à sable, d'un traitement au chlore, d'un volet de sécurité et d'un local technique dédié. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique.

Équipements
Climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, adoucisseur d'eau, conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Garage attenant de 21 m² avec espace buanderie.

Classe énergie C, en limite de B — un niveau de performance rare pour une maison individuelle avec piscine, qui se traduit par des charges maîtrisées.

Emplacement
Écoles et collège à 2 minutes à pied, commerces et services de L'Isle-sur-la-Sorgue à quelques minutes. Un emplacement qui convient particulièrement à une famille avec enfants scolarisés, sans trajet quotidien à organiser.

Une maison clé en main, adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances, dans un secteur calme.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 15 lots. Average share of the estimated budget 20 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1250.00 € and 1740.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.