Maison de maître 180 m² utiles en coeur de ville, prestations anciennes préservées

Située en plein cœur du centre-ville, à seulement deux minutes à pied des commerces, cette élégante maison de maître du début du XXe siècle développe environ 180 m² habitables (217 m² utiles).
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : carreaux de ciment, moulures d’origine, belles hauteurs sous plafond et parquet massif confèrent à l’ensemble un caractère authentique et raffiné. Les éléments architecturaux ont été préservés avec soin, tout en bénéficiant d’améliorations récentes apportant un confort moderne : électricité refaite, double vitrage, toiture reprise et chauffage au gaz (Chappée).
La maison propose des volumes généreux avec un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois grandes chambres. Les combles aménagés et chauffés d’environ 80 m² offrent de nombreuses possibilités : dortoir, salle de jeux, bureau ou quatrième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, une cour intime, fleurie et soigneusement entretenue, agrémentée de quelques arbres fruitiers, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours.
En complément, un sous-sol d’environ 60 m² permet un espace de stockage ou d’atelier, et un garage de 25 m² assure un stationnement sécurisé.
Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié.
Des visuels de projection ont été réalisés afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4952.00 et 6701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.